Yeni düzenlemenin öne çıkan maddeleri:
Site yönetimleri sınıflandırılacak ve yetki ile sorumlulukları mevzuatla net şekilde belirlenecek.
Aidat artışları enflasyon oranı üzerine çıkamayacak. Keyfi ve kontrolsüz zamların önüne geçilecek.
Olağanüstü harcamalara ceza uygulanacak, usulsüz harcama yapan yöneticilere yaptırımlar getirilecek.
Yönetim şirketleri lisanslanacak; herkes bu hizmeti veremeyecek. Sektörde standartlar yükselecek.
Denetim mekanizması güçlendirilecek, kat maliklerinin hesaplara erişimi zorunlu hale getirilecek.
Neden böyle bir düzenlemeye ihtiyaç duyuldu?
Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde aidat fiyatları kiralarla yarışacak seviyelere ulaştı. TÜİK ve Tüketici Hakem Heyetleri’ne yansıyan şikâyetlerde, bazı sitelerde aidat artışlarının %150-200’ü bulduğu belirtildi. Güvenlik, temizlik ve sosyal tesis gibi hizmetler için toplanan ödemelerin şeffaf olmayan şekilde kullanılması da önemli gündem maddelerinden biri haline geldi.
Uygulama ne zaman başlayacak?
Meclise sunulması beklenen düzenlemenin yıl bitmeden yasalaştırılması hedefleniyor. Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, site sakinlerinin hak kayıplarının önemli ölçüde azalacağı ve piyasada “profesyonel yönetim” standardının güçleneceği ifade ediliyor.
Uzmanlar, bu adımın konut aidatlarında istikrar sağlayacağını ve yönetimlerde suistimallerin önüne geçileceğini belirtiyor. Site sakinleri ise düzenlemeyi “geç kalınmış ama kritik bir adım” olarak değerlendiriyor.
Uygulama ne zaman başlayacak?
Meclise sunulması beklenen düzenlemenin yıl bitmeden yasalaştırılması hedefleniyor. Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, site sakinlerinin hak kayıplarının önemli ölçüde azalacağı ve piyasada “profesyonel yönetim” standardının güçleneceği ifade ediliyor.
Uzmanlar, bu adımın konut aidatlarında istikrar sağlayacağını ve yönetimlerde suistimallerin önüne geçileceğini belirtiyor. Site sakinleri ise düzenlemeyi “geç kalınmış ama kritik bir adım” olarak değerlendiriyor.
