İstanbul’da konut kiraları, şubat ayı itibarıyla yeniden zirveye tırmandı. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın verilerine göre, kent genelindeki kira bedelleri büyük farklılık gösterirken, en yüksek kira ortalaması Sarıyer’de 64 bin TL’yi aştı. Avrupa ve Anadolu yakasında fiyatlar arasında belirgin farklar dikkat çekerken, uzmanlar özellikle yaz aylarına doğru talebin artmasıyla kira fiyatlarının daha da yükselebileceği uyarısında bulunuyor.
İSTANBUL’DA İLÇE İLÇE KİRA BEDELLERİ
Ekonomim'in derlediği ve Endeksa’nın açıkladığı verilere göre, İstanbul’un en pahalı ilçesi Sarıyer olurken, onu Beşiktaş ve Kadıköy takip etti. Kentin en uygun fiyatlı ilçeleri ise Esenyurt, Arnavutköy ve Esenler olarak sıralandı.
İşte ilçe bazında ortalama konut kira fiyatları:
EN DÜŞÜK KİRA BEDELİNE SAHİP İLÇELER
- Esenyurt – 16.714 TL
- Arnavutköy – 16.948 TL
- Esenler – 17.400 TL
- Sultangazi – 18.185 TL
- Bağcılar – 19.188 TL
ORTA SEGMENTTE YER ALAN İLÇELER
- Pendik – 24.879 TL
- Kağıthane – 25.092 TL
- Tuzla – 25.342 TL
- Zeytinburnu – 25.939 TL
- Beylikdüzü – 26.186 TL
EN YÜKSEK KİRA BEDELİNE SAHİP İLÇELER
- Bakırköy – 43.562 TL
- Kadıköy – 52.745 TL
- Beşiktaş – 59.283 TL
- Sarıyer – 64.266 TL
KİRA ARTIŞINDA DEVAM EDEN TREND
Uzmanlara göre, İstanbul’daki kira fiyatlarındaki artışın temel sebepleri arasında konut arzındaki yetersizlik, yüksek enflasyon ve büyük şehirlerde artan nüfus yer alıyor. Özellikle merkezi ilçelerde yoğun talep nedeniyle fiyatlar yükselirken, daha uygun fiyatlı ilçelerde de kira artışlarının sürdüğü görülüyor.
Gayrimenkul uzmanları, önümüzdeki aylarda özellikle tatil beldelerine yakın ilçelerde talebin artmasıyla fiyatların yeniden yükselişe geçebileceğini öngörüyor. Bu durum, konut piyasasında uzun vadeli bir dengelenme ihtiyacını da gündeme getiriyor.
ASGARİ ÜCRETİN ÇOK ÜZERİNDE
Endeksa’nın açıkladığı verilere göre, İstanbul’da ortalama kira bedelleri, 22.104 TL olan asgari ücretin katbekat üzerine çıkmış durumda.
Kaynak:Karar
